Жительница города Липецка 09 октября 2023 г обратилась на личном приеме в Центр защиты прав граждан за консультацией: по вине УК ООО "Парус" при пуске отопления с 3 октября 2022 по 30 ноября 2022 г в одной из комнат отсутствовало отопление в её квартире. Заявителем неоднократно подавались заявки в ЕДС. На заявления собственников сотрудники УК ООО "Парус" не реагировало. Жителями дома был составлен Акт, который направлялся УК. При обращении в Государственную жилищную инспекцию по Липецкой области была проведена проверка в квартире, которая находится в другом подъезде и к стояку заявителя отношения не имеет. Можно ли взыскать перерасчет? Специалистом приемной подготовлены и выданы досудебная претензия, исковое заявление. Оказана поддержка в процессе судебных заседаний.

Юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в порядке ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, является лицом, ответственным за содержание жилого дома, вне зависимости от того, самостоятельно ли оно осуществляет Обязанности по договору управления или с помощью подрядных организаций, непосредственно осуществляющих обслуживание и ремонт.

Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, согласно которым система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

При этом, в соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, стояки отнесены к общему имуществу многоквартирного дома.

РЕЗУЛЬТАТ: согласно решению мирового судьи судебного участка № 18 Советского судебного района принято решение о взыскании с ООО Парус в пользу заявителя перерасчет за некачественное обслуживание МКД за период с 03.10.2022 по 30.11.2022 в размере 161,31 руб, моральный вред 500 руб, штраф 330,65 руб, а всего 991,96 руб.